【東京駅30分以内】　「中古マンションの価格相場が安い駅」ランキングTOP15！　カップル・ファミリー向けの第1位は「六町」【2025年最新調査結果】

　リクルートが運営するニュースサイト「SUUMOジャーナル」は、東京駅まで電車で30分以内にアクセスできる駅を対象に、中古マンション価格相場を調査し、シングル向け（専有面積20平米以上50平米未満）とカップル・ファミリー向け（専有面積50平米以上80平米未満）それぞれの価格相場が安い駅をランキング形式で発表しました。

　なお、物件相場は2024年8月～2025年2月の期間にSUUMOに掲載された中古マンションの価格から中央値を算出しています。本記事では、カップル・ファミリー向けの中古マンション価格が安い駅のランキングを紹介。

　子育て環境や買い物のしやすさなど、生活の利便性も重視したい世帯にとって、「この値段で東京30分圏内…！？」と思える魅力的なエリアを知る参考になるはずです。それでは結果を見ていきましょう！

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著者・編集者：ヒロキタナカ

大学院修了後、IT業界を経て独立。選書サービスや本にまつわるWebメディアを運営しつつ、ライターとして活動しています。ビジネス・ガジェット・本など幅広い分野で執筆中。SEOや取材、ニュース記事が中心です。わかりやすく、ていねいに情報をお届けします。

調査概要

（出典元：リクルート「『東京駅』まで30分以内、中古マンション価格相場が安い駅ランキング2025『シングル向け』は綾瀬駅が1位！ 乗り換え０回の駅も上位に『カップル・ファミリー向け』は足立区から6駅ランクイン」）

【東京駅30分圏内】「中古マンションの価格相場が安い駅」ランキング（カップル・ファミリー向け）

第2位：青井（3480万円）

　第2位には3つの駅が選ばれました。1つ目は「青井」でした。東京都足立区にあるつくばエクスプレスの駅で、価格相場は3480万円です。六町駅の隣に位置し、北千住駅へ出ると東武伊勢崎線や東京メトロ日比谷線・千代田線への乗り換えが可能です。

　また、北綾瀬駅（東京メトロ千代田線）へは自転車でアクセスできる近い距離にあり、交通の選択肢も広がります。駅周辺にはスーパーやドラッグストアが点在し、幼稚園や小中学校も近くにそろっています。六町駅と同様に、生活利便性や教育環境に優れた地域です。

第2位：堀切菖蒲園（3480万円）

　第2位の2つ目は「堀切菖蒲園」でした。東京都葛飾区にある京成本線の駅です。都心方面へのアクセスがしやすく、通勤や通学に適した交通利便性を備えた立地です。周辺には閑静な住宅街が広がり、落ち着いた住環境と利便性のバランスが取れたエリアとなっています。

　駅の近くには、駅名の由来にもなっている葛飾区の観光名所「堀切菖蒲（しょうぶ）園」があり、初夏には花菖蒲が見ごろを迎え、多くの来訪者でにぎわいます。駅周辺には堀切商店街があり、生活用品店や飲食店が立ち並ぶほか、スーパーやコンビニも点在していて、日常の買い物に便利な環境です。

第2位：西船橋（3480万円）

　第2位の3つ目は「西船橋」でした。千葉県船橋市にあるJR京葉線の駅です。東京駅へは京葉線1本でアクセスできるほか、JRの総武線・武蔵野線、東京メトロ東西線、東葉高速線など複数の路線が乗り入れており、交通の利便性に優れた駅です。隣の船橋駅と並び、船橋市内でも主要なターミナル駅となっています。

　駅周辺にはマンションが多く立ち並び、閑静な住宅街が広がっています。さらに、駅前にはスーパーやドラッグストアなどの商業施設も集まっており、日常の買い物にも便利です。東京メトロの駅としては最東端に位置し、広域への通勤・通学に適したエリアといえます。

第1位：六町（3390万円）

　第1位は「六町」でした。東京都足立区にあるつくばエクスプレスの駅で、価格相場は3390万円です。東京駅方面へのアクセスが比較的良好で、つくばエクスプレスの通勤快速も停車する点が特徴です。通勤や通学の際にも柔軟な移動が可能で、交通利便性の高さが魅力といえます。

　周辺では土地区画整理事業による再開発が進められており、今後も道路や公園などの整備が予定されています。駅の周辺には複数のスーパーやドラッグストアが立地していて、日常の買い物にも便利です。また、幼稚園や小中学校などの教育施設も点在しており、子育て環境としても充実しています。

　ランキングの全順位は、以下からご覧ください！

第15位：浮間舟渡（3990万円）

第14位：西新井（3989.5万円）

第13位：鐘ヶ淵（3980万円）

第11位：扇大橋（3880万円）

第11位：蕨（3880万円）