【東京駅30分圏内】「中古マンション（シングル向け）の価格相場が安い駅」ランキングTOP15！　第1位は「綾瀬」【2025年最新調査結果】

　リクルートが運営するニュースサイト「SUUMOジャーナル」は、東京駅まで電車で30分以内にアクセスできる駅を対象に中古マンション価格相場を調査。シングル向け物件とカップル・ファミリー向け物件で、それぞれ価格相場が安い駅をランキング形式で発表しました。

　本記事では、シングル向けの中古マンション価格が安い駅をランキング形式で紹介。なお、物件相場は2024年8月～2025年2月の期間にSUUMOに掲載された中古マンション価格の中央値をもとに算出しています。

　都心に通いやすく、暮らしやすさも重視したい一人暮らし世帯にとって、コストを抑えた住まい探しの参考になるはずです。それでは結果を見ていきましょう！

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著者・編集者：ヒロキタナカ

大学院修了後、IT業界を経て独立。選書サービスや本にまつわるWebメディアを運営しつつ、ライターとして活動しています。ビジネス・ガジェット・本など幅広い分野で執筆中。SEOや取材、ニュース記事が中心です。わかりやすく、ていねいに情報をお届けします。

調査概要

（出典元：リクルート「『東京駅』まで30分以内、中古マンション価格相場が安い駅ランキング2025『シングル向け』は綾瀬駅が1位！ 乗り換え０回の駅も上位に『カップル・ファミリー向け』は足立区から6駅ランクイン」）

【東京駅30分圏内】「中古マンション（シングル向け）の価格相場が安い駅」ランキング

第2位：蕨（2980万円）

　第2位は、「蕨」でした。埼玉県蕨市にあるJR京浜東北・根岸線の駅で、価格相場は2980万円です。JR京浜東北・根岸線を利用すれば、東京駅へは乗り換えなしでスムーズにアクセスできます。所要時間も比較的短く、都心への通勤・通学にも便利な立地です。

　蕨市は日本で最も面積が小さい市として知られており、蕨駅は市内唯一の鉄道駅です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などの商業施設が集まり、生活利便性が高いエリアとなっています。駅西口では再開発が進行中で、地上28階建ての高層タワーが2027年7月に完成予定です。

第1位：綾瀬（2190万円）

　第1位は、「綾瀬」でした。東京都足立区にあるJR常磐線と東京メトロ千代田線が乗り入れる駅で、価格相場は2190万円。千代田線を利用すれば、大手町駅まで乗り換えなしでアクセスでき、そこから東京駅へも徒歩圏内のため、通勤ルートとして利用しやすい立地です。

　綾瀬駅周辺にはスーパーやドラッグストア、家電量販店、飲食店などがそろっており、日常生活に便利な環境が整っています。2025年1月には東口に交通広場が開設され、駅前の交通環境が改善されました。今後は東口・西口ともに再開発が検討されており、利便性のさらなる向上が見込まれます。

　ランキングの全順位は、以下からご覧ください！

第15位：中井（3798万円）

第14位：高円寺（3780万円）

第13位：北千住（3760万円）

第12位：馬込（3730万円）

第11位：南千住（3715万円）